Ko dara nodokļu aprēķinātājs?

Saturs

Nodokļu vērtētāja darba apraksts
Nodokļu aprēķinātāja alga
Izglītība, apmācība un sertifikācija
Vērtētāja prasmes un kompetences
Darba programma Outlook
Darba vide
Darba grafiks
Kā iegūt darbu
Salīdzinot līdzīgus darbus

Nodokļu novērtētājs novērtē vairāku īpašumu naudas vērtību visā apkārtnē. Viņu novērtējumu mērķis ir noteikt, cik daudz nekustamā īpašuma nodokļa īpašniekiem būtu jāmaksā pilsētai, novadam vai citai pašvaldībai, kurā īpašumi atrodas.

Nodokļu novērtētājs ir vēlēta vai iecelta valdības amatpersona. Šī nodarbošanās ir cieši saistīta ar nekustamo īpašumu vērtētājiem, kas ietver viena īpašuma novērtēšanu vienlaikus, lai noteiktu tā vērtību, parasti bankai vai hipotēku uzņēmumam.

Nodokļu vērtētāja darba apraksts

Nodokļu vērtētāji parasti veic šādus darba pienākumus:

Nosakiet, kā tiek izmantotas īpašības, un, pamatojoties uz to, piešķiriet klasifikāciju
Sagatavojiet vērtēšanas grafikus visai apkārtnei
Uzturiet visu to jurisdikcijā esošo īpašumu datu bāzi
Uzturēt īpašumu kartes
Aizstāvi viņu novērtējumu precizitāti, kad īpašnieki tos apstrīd
Katru gadu paziņojiet nodokļu maksātājiem par viņu īpašumu klasifikāciju un tirgus vērtību
Atbildiet uz īpašnieku jautājumiem par īpašuma nodokli
Pārbaudiet dzīvojamos īpašumus, lai meklētu izmaiņas, kas varētu ietekmēt tirgus vērtību, ieskaitot uzlabojumus vai pasliktināšanos
Apkopojiet, rediģējiet un kārtojiet īpašuma pārdošanas datus

Nodokļu aprēķinātāja alga

Nodokļu vērtētāji nopelna vairāk nekā vidējā alga, kas strādā tiem, kuri strādā visās citās profesijās, bet mazāk nekā citi finanšu speciālisti. Viņu ienākumi mainās atkarībā no pieredzes un atrašanās vietas.

Gada vidējā alga: $54,980
Lielākā 10% gada alga: $102,590
Apakšējā 10% gada alga: $29,690

Avots: ASV Darba statistikas birojs, 2018. gads.

Izglītība, apmācība un sertifikācija

Nav nevienas federāli noteiktas izglītības prasības - štatu vērtētāju padomes vai apgabali valstīs, kurās nav vērtētāju padomju, nosaka minimālo kvalifikāciju. Parasti tiek precizēts bakalaura grāds, bet dažas pašvaldības pieņem darbā cilvēkus, kuriem ir tikai vidusskolas diploms.

Koledža: Kursa darbi ekonomikā, finansēs, matemātikā, datorzinātnēs, angļu valodā un uzņēmējdarbības vai nekustamā īpašuma likumos ir noderīgi.
Sertifikācija: Dažās valstīs nekustamā īpašuma vērtētājiem ir nepieciešama sertifikācija, piemēram, sertificēta novērtēšanas vērtētāja (CAE) norīkošana no Starptautiskās vērtēšanas amatpersonu asociācijas, taču federālās prasības nav noteiktas. Lai nopelnītu CAE, ir nepieciešams vismaz bakalaura grāds un piecu gadu pieredze, kā arī jākārto eksāmens, lai pierādītu savas zināšanas.
Valsts vērtētāja licence: Dažās valstīs vērtētājiem ir nepieciešama valsts vērtētāja licence. Lai to uzturētu, viņiem jāapmeklē tālākizglītības kursi.

Avots: ASV Darba statistikas birojs, 2017. gads.

Vērtētāja prasmes un kompetences

Lai gūtu panākumus kā nodokļu aprēķinātājs, ir vajadzīgas īpašas prasmes, tai skaitā arī prasmes, kas ir tās personiskās īpašības, kuras rodas vai nu dzīves laikā, vai arī tās iegūst.

Laika plānošana: Nodokļu vērtētāji strādā ierobežotā laikā. Viņiem jāspēj noteikt prioritātes, lai ievērotu termiņus.
Organizācijas prasmes: Īpašumu novērtēšanai un citu šī darba pienākumu veikšanai ir daudz aspektu. Bez izcilām organizatoriskām prasmēm nebūs iespējams tos visus izsekot.
Problēmu risināšanas prasmes: Rodas neparedzētas situācijas, un jums nāksies izdomāt veidus, kā tās novērst.
Analītiskās prasmes: Nodokļu vērtētājiem, analizējot īpašumu vērtības, jāanalizē dati no daudziem avotiem.
Matemātikas prasmes: Šis darbs ietver ēku un zemes lieluma aprēķināšanu.
Komunikācijas prasmes: atbildot uz īpašuma īpašnieku nodokļu jautājumiem, lieti noderēs lieliskas klausīšanās un verbālās komunikācijas prasmes.

Avots: ASV Darba statistikas birojs, 2017. gads.

Darba programma Outlook

Pēc ASV Darba statistikas biroja (BLS) datiem, sagaidāms, ka vērtētāju nodarbinātība no 2016. līdz 2026. gadam pieaugs par 14%, kas ir daudz straujāk nekā vidēji visās profesijās tajā pašā laika posmā. Paredzams, ka līdz 2026. gadam būs 11 700 jaunu darba vietu gan nodokļu vērtētājiem, gan nekustamo īpašumu vērtētājiem. BLS nenošķir divus, ziņojot par darba perspektīvām un perspektīvām.

Darba vide

Nodokļu novērtētājs lielākoties ir darbs galdam, bet dažreiz vērtētāji apmeklē īpašumus, lai tos pārbaudītu.

Darba grafiks

Lielākā daļa nodokļu inspektoru strādā pilnu darba laiku parastā darba laikā.

Kā iegūt darbu

Piesakies

Izmantojiet tādus resursus kā Patiešām, Monster un Glassdoor, lai meklētu nodokļu vērtētāju darbus. Pārbaudiet arī savas vietējās pašvaldības tīmekļa vietni, lai uzzinātu valdības karjeras iespējas.

Uzziniet, kā pieteikties valdības darbiem

Uzziniet, kā aizpildīt valdības darba pieteikumus.